5 ปัจจัยที่ต้องพิจารณาในการเลือกเช่าโกดัง

5 ปัจจัยที่ต้องพิจารณาในการเลือกเช่าโกดัง

การเลือกเช่าโกดังที่เหมาะสมเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่สำคัญที่สุดสำหรับธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจ E-Commerce, โลจิสติกส์ หรือการผลิต โกดังที่ดีจะช่วยลดต้นทุน เพิ่มประสิทธิภาพการทำงาน และรองรับการเติบโตของธุรกิจในอนาคต

---

1. ทำเลที่ตั้งและการเข้าถึงเส้นทางคมนาคม

ทำเลคือปัจจัยอันดับหนึ่ง ที่ส่งผลต่อต้นทุนโลจิสติกส์และเวลาในการจัดส่งสินค้า โกดังที่ตั้งอยู่ใกล้ทางด่วนหรือถนนสายหลักจะช่วยลดเวลาและค่าใช้จ่ายในการขนส่งได้อย่างมาก

สิ่งที่ต้องพิจารณา:

• ระยะทางจากทางด่วนที่ใกล้ที่สุด (ควรไม่เกิน 5 กม.)
• ความสะดวกในการเข้า-ออกของรถบรรทุกขนาดใหญ่
• ระยะทางจากท่าเรือ สนามบิน หรือสถานีรถไฟ (สำหรับธุรกิจนำเข้า-ส่งออก)
• สภาพการจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วน

เคล็ดลับจาก WHK: โซนบางนา-ตราด เป็นทำเลยอดนิยมสำหรับโกดังเนื่องจากเชื่อมต่อทางด่วนบูรพาวิถี ทางด่วนกาญจนาภิเษก และใกล้ท่าเรือแหลมฉบัง

---

2. ขนาดพื้นที่และความยืดหยุ่นในการใช้งาน

การเลือกขนาดโกดังที่เหมาะสมต้องคำนึงถึงทั้งความต้องการปัจจุบันและแผนการขยายธุรกิจในอนาคต

สิ่งที่ต้องพิจารณา:

• ปริมาณสินค้าที่ต้องจัดเก็บในปัจจุบัน
• แผนการเติบโตของธุรกิจใน 2-3 ปีข้างหน้า
• ความสูงเพดาน (สำคัญมากสำหรับการจัดเก็บแบบชั้นวาง)
• ความสามารถในการแบ่งพื้นที่ใช้งาน (โกดัง + สำนักงาน + โชว์รูม)

เคล็ดลับจาก WHK: เลือกโกดังที่มีพื้นที่มากกว่าความต้องการปัจจุบันประมาณ 20-30% เพื่อรองรับการเติบโต โกดังแบบ Mixed-Use ที่รวมพื้นที่สำนักงานและโชว์รูมจะช่วยประหยัดค่าเช่าได้มากกว่าการเช่าแยก

---

3. โครงสร้างและสเปคของอาคาร

โครงสร้างของโกดังส่งผลโดยตรงต่อประสิทธิภาพการใช้งานและความปลอดภัยของสินค้า

สเปคสำคัญที่ต้องตรวจสอบ:

เคล็ดลับจาก WHK: โกดังของ Warehouse King ทุกยูนิตมีเพดานสูง 6 เมตรขึ้นไป พื้นรับน้ำหนักได้ 3 ตัน/ตร.ม. และระบบไฟฟ้า 3 เฟส พร้อมใช้งานทันที

---

4. ค่าเช่าและเงื่อนไขสัญญา

การเปรียบเทียบค่าเช่าไม่ควรดูแค่ราคาต่อเดือน แต่ต้องพิจารณาต้นทุนรวมทั้งหมด

สิ่งที่ต้องพิจารณา:

• ค่าเช่ารายเดือน - เปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง - รวมค่าบำรุงรักษา รปภ. ทำความสะอาด
• ค่ามัดจำ - โดยทั่วไป 2-3 เดือน
• ระยะเวลาสัญญา - ขั้นต่ำ 1-3 ปี
• เงื่อนไขการต่อสัญญา - อัตราค่าเช่าที่ปรับขึ้น
• ค่านายหน้า - เช่าตรงจากเจ้าของโครงการจะไม่มีค่านายหน้า

เคล็ดลับจาก WHK: การเช่าตรงจากเจ้าของโครงการอย่าง Warehouse King จะช่วยประหยัดค่านายหน้า 1-2 เดือน และได้เงื่อนไขสัญญาที่ยืดหยุ่นกว่า

---

5. ระบบรักษาความปลอดภัยและสิ่งอำนวยความสะดวก

ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม โดยเฉพาะสำหรับธุรกิจที่จัดเก็บสินค้ามูลค่าสูง

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรมี:

• กล้องวงจรปิด CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง
• ระบบรักษาความปลอดภัย (รปภ.) ตลอด 24 ชั่วโมง
• ระบบดับเพลิงอัตโนมัติ
• ที่จอดรถเพียงพอ (ทั้งรถยนต์และรถบรรทุก)
• ระบบอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง
• พื้นที่สำนักงานส่วนหน้า
• ห้องน้ำและห้องพักผ่อนสำหรับพนักงาน

เคล็ดลับจาก WHK: โครงการของ Warehouse King มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้อง CCTV ทุกจุด ระบบดับเพลิง และที่จอดรถเพียงพอ พร้อมทีมบริหารจัดการอาคารมืออาชีพ

---

สรุป

การเลือกเช่าโกดังที่ดีต้องพิจารณาหลายปัจจัยประกอบกัน ไม่ใช่แค่ราคาถูกที่สุด แต่ต้องเป็นโกดังที่ตอบโจทย์ธุรกิจของคุณมากที่สุด ทั้งในแง่ทำเล ขนาด โครงสร้าง เงื่อนไข และความปลอดภัย

Warehouse King พร้อมช่วยคุณค้นหาโกดังที่เหมาะสมกับธุรกิจ ด้วยโครงการคุณภาพในทำเลยุทธศาสตร์ เช่าตรงจากเจ้าของโครงการ ไม่มีค่านายหน้า

📞 โทร 092-424-2626 หรือ Line @rabbiz45 เพื่อนัดชมสถานที่